海外房地产投资政策解读
2020/7/23 10:34:03
现在很多人都选择去海外投资房地产，但是中国最近对于海外投资房地产出台了一系列政策，这个对于资本外流的限制政策可能会使房地产投资规模变小。下面小编就给大家介绍一下关于海外房地产投资政策解读。
戴德梁行发布研究报告《中国最新对外房地产投资政策解读》，阐述了国办发最新【2017】74号文件对中国对外房地产投资市场的影响。事实上，该指导意见的出台显示出中国政府对于现阶段全球投资热潮背后所潜藏风险的担忧。他们希望通过密切监管这些投资行为，以降低其对中国商业以及银行业所带来的危机。
此次国务院办公厅发布的《关于进一步引导和规范境外投资方向的指导意见》以下简称《指导意见》将境外投资划分为国家鼓励、限制和禁止三种类型。房地产、酒店等投资由于其通常涉及大量资本被划分在限制类境外投资类别。据Real
Capital
Analytics数据显示，自2009年以来中国境外房地产投资累计已超过1,236亿美元。如果不加以监管，该境外交易所涉及到的大量资金将很有可能对国家的外汇储备和人民币汇率造成重大挑战。
这些年来国家一直在鼓励海外投资，鼓励企业走出去，但是很多企业却没有将好钢用在刀刃上，未能准确把握国家“走出去”战略导向，把投资对象成了海外房产，甚至还有很多国内个人投资者去海外投资买房。对于大量的资金外流，没有更好的规划，不仅未能带动经济发展，反而导致资金跨境流出大幅增加，冲击我国金融安全。
国内投资者海外投资途径随着这个文件的出台将受到很大的限制，自己外流将被严格控制和审核，投资海外房产之路将更加艰难。从国内楼市限购开始启动之后，国内购房者去海外投资购房急剧增长，甚至部分国内的企业也参与海外房产投资。
这样的情况下无疑对资金的利用率，对实体经济的发展带来了负面影响，这些人本着透支未来价值，不顾子孙后台的利益去炒作楼市，是非常不负责任的行为。因此国家出台文件进行规范，各种限购政策的出台就是这样的背景。
同理，海外投资的限制也是如此，海外投资并不是不允许，而是要合理配置。就跟国内一样，并非不让投资买房，而是应该有度，更要合理规范。
海外投资被限制之后，资金会到那里去，会到国内房地产市场么?
这是很容易判断的，国内市场，无论是一热线还是三四线城市，限购是楼市的主题，房价也在政策的引导下趋于稳定，市场中的购房者也越来越理性，海外的资金回流之后将不会在进入楼市，而是应该进入到国家支持的实体经济领域。
未来越来越多的海外投资资金回流之后，将会受到有效的引导和规范。对于回流的资金不能、也绝不会进入到楼市，政策也会相应的引导资金到实体经济中去，支持实体经济又快又好的发展。
以上就是小编通过各种方式为大家整理的有关海外房地产投资政策解读!通过以上的描述!对这个问题有了是否新的了解了呢!如果你还想了解更多的话。更多更详细内容，请持续关注。
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