预测燕郊五年后的房价走势
2020/7/27 10:55:29
在已过去的2017年里，燕郊楼市的跌幅令人诧异。据报道仅仅3个月里，燕郊房价就降了
30%，甚至有的小区房价跌破了2万。那么，燕郊接下来的发展会怎样呢?接下来，小编就给大家预测一下燕郊未来5年的房价走势。
地产大亨王健林曾发表言论认为;“中国房地产是史上最大的泡沫”。继而也有金融界研究人士表示担心，中国房地产泡沫一旦戳破，其对中国经济的破坏程度将远远超过股市动荡。
燕郊新楼盘无人问津
3.17新政之下，燕郊的楼市遭遇了寒冰期。对于今年的「大户」燕郊来说，房价是一天一个样，一天一跌，多少人直呼心肝疼啊!
而对于一个号称将达到4万元/平方米，远超北京远郊的平谷延庆密云顺义，甚至也让丰台、石景山、昌平甚至通州都自叹不如的价格，在这场风波之下，真的是惨不忍睹。短短几个月时间，燕郊的房价已经降了30%。
对于目前市场而言，出现了断崖式的下跌。以燕郊为代表的环京楼市也将在新政之下出现量价齐跌的状况。房产在2018降温使得投资者少了更快钱滚钱的渠道，但是可以加V了解更多2018新型股票投资项目，lx2351881。
二手房降温明显
以燕郊为代表的二手房市场也在证实着环京楼市正在遭遇前所未有的寒冰期。
事实上，在燕郊新盘一直没有供应的背景下，二手房一跃成为了这3个月的成交亮点。但是，自新政以来，燕郊二手房出现了明显降温。据相关数据显示，在刚刚过去的一个月，燕郊二手房的成交仅仅是8套。想必，这个数字在燕郊房产史上也是绝无仅有的。对此，专业人士分析认为：随着调控政策影响的进一步发酵，环京区域市场可能会出现比较显着的下调。
开发商坐不住了
房价跌了，这让不少刚需再次燃起买房的希望!全国来看，跌幅最大的就是环京楼市了。数据显示，7月份廊坊主城区的新建商品住宅共网签392套，环比6月下降51.2%，降幅超过五成。最有代表性的就是燕郊了。在燕郊，楼市就像掉入了冰窟窿，整体跌掉近30%!这让开发商坐不住了，而二手房中介和业主也已经出现明显分化。
目前燕郊可售新房为1784套，均价在二万五左右，但自3月21日以来，整个燕郊新房仅售出65套，日均不足一套，相比此前的2、3月份有这天壤之别。同时固安、廊坊主城区以及香河、燕郊的新房交易量基本都是在北京“3·17新政”之后开始下滑并步入低谷的，其走势与北京楼市基本一致。
专家预测5年后进入5万时代
对于环京楼市，不少专家表示不乐观，还要下跌!然而独立经济学家陈宝存认为，大北京七环，是北京各个区域人口的无奈外溢。目前大约上千万人口需要外溢。环京七环内原住民也要挤占各县镇主要城区北京人口外溢空间。大北京七环五年后迎来5万时代!
燕郊楼市之优势
燕郊，由于它独特的地理位置，成千上万的北漂选择在这里居住。早上，人们像迁徙的候鸟一样去北京工作，晚上又回到燕郊，他们过着这种疲惫的双城生活。
当然也有很多人吐槽燕郊的交通、环境不好等问题，可是为什么还有那么多人选择在燕郊生活的呢?
有人说：“回燕郊只是一场战争，而去北京则是场灾难”。的确，在早上上班高峰时期，在燕郊坐公交车是一种痛苦，早班车一般六点起发，始发站已经密密麻麻站满了人，如果你不早点出来排队，那你可能好几辆车也上不去，即使你挤上了车也不一定有座。挤在门口的人更是痛苦，因为有可能车门都关不上。
“往里挤挤再上一个人和上不来了门关不上了”，这是一个历史性问题，僵持不下，每每都要耗时好几分钟。其实，随着交通方式的多样化，近几年挤公交车这种现象还是有所缓解的。拼车上班越来越流行起来，更多的人愿意拼私家车去上班，大家都有固定的拼车群，即使没有，车站也经常会有私家车路过，10块钱一位，不用大汗淋漓挤公交车，方便很多。
另外，随着燕郊楼市的发展，听说很多社区都提供了大巴车接送北京上班族，坐着空调大巴舒舒服服上班去，高高兴兴回家来。还有，2016年9月22日，燕郊开通一趟燕郊往返北京的通勤火车，也造就了一批火车通勤族。
还有还有，近来开通了到潞城地铁站的快速直达专线：天洋城总站——地铁潞城站快速直达专线，夏威夷蓝湾小区——地铁潞城站快速直达专线，去北京更方便啦。
不仅燕郊到北京上班的交通方式发生着多样化的变化，燕郊的生活设施也丰富起来，无论是大型的农贸市场，还是繁华的连锁商场，燕郊也是应有尽有。燕顺路有新世界，燕郊中有天洋广场，燕郊东又新开了永旺梦乐城，逛吃逛吃，看电影都可以实现。
由此看来，燕郊楼市遭遇滑铁卢带给燕郊开发商不晓得打击。根据专家预测的燕郊未来房价是5万的时代，让不少人唏嘘叹惋!如果想知道更多股市知识，欢迎关注，小编在这里持续为大家更新最新内容。
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