联交所和港交所的区别是什么?
2020/10/30 12:43:40
我们知道现在很多的公司上市都会选择在深圳的交易所或者香港的交易所，但是还是有很多人说深证的交易所和港交所不一样，那么你们知道联交所和港交所的区别是什么?下面小编就给大家介绍一下。
联交所和港交所的区别是什么?
联交所和港交所两地上市差别很大，看你想从什么角度来了解了。法律方面来说的话香港上市可以接受香港、开曼、PRC的公司申请(近期开始接受BVI的了)，国内的话上市只能是注册在大陆的企业。
香港交易及结算所有限公司(简称港交所，英文简称HKEx)HKEx:
0388，是香港的证券交易所。港交所是一家控股公司，全资拥有香港联合交易所有限公司、香港期货交易所有限公司和香港中央结算有限公司三家附属公司。主要业务是拥有及经营本港唯一的股票交易所与期货交易所，以及其有关的结算所。主席为夏佳理，行政总裁为周文耀。
港交所机构组成：
港交所(Hong Kong Exchanges and Clearing
Limited)是唯一经营香港股市的机构，在未得财政司司长同意下，任何个人或机构不得持有香港交易所超过5%的股份。2006年9月11日，香港交易所成为恒生指数成份股。1999年，香港特区财政司提出对香港证券及期货市场进行全面改革，以提高香港的竞争力和迎接市场全球化所带来的挑战。
根据改革方案，香港联合交易所有限公司(联交所)与香港期货交易所有限公司(期交所)实行股份化并与香港中央结算有限公司(香港结算)合并，由单一控股公司香港交易所拥有。三家公司于2000年3月6日完成合并，2000年6月27日，香港交易所以介绍形式在联交所上市。
弘阳地产冲刺港交所 凶猛扩张负债激增
1999年，香港特区财政司提出对香港证券及期货市场进行全面改革提高香港的竞争力和迎接市场全球化所带来的挑战。根据改革方案，香港联合交易所有限公司(联交所)与香港期货交易所有限公司(期交所)实行股份化并与香港中央结算有限公司(香港结算)合并，由单一控股公司香港交易所拥有。三家公司于2000年3月6日完成合并，2000年6月27日，香港交易所以介绍形式在联交所上市。
资本负债率连续三年走高
4月4日弘阳地产集团向港交所提交IPO招股说明书，这家创始人为福建人、在南京起家的地产公司，进入上市倒计时阶段。
“弘阳地产此前的风格一向比较稳健，在投资拿地、财务管控都较谨慎，其商业项目虽然不多但都做得较精致、口碑还不错。”南京新景祥置业一位高管4月10日告诉记者，弘阳地产的稳健表现，此前很少将做大规模视为最主要的目标之一。
不过弘阳地产连续三年不断走高的资本负债率，从侧面反映出其从此前谨慎而稳健的风格，已经加入了激进的元素。
弘阳地产在招股说明书中披露，2015年至2017年这三年，公司资本负债比率分别为119.4%、136%及137.5%。
分析人士认为，资本负债率连续三年攀升的背后，应与弘阳在土地市场激进揽地有直接关系。
“拿地资金猛增，必然会导致金融加杠杆，进而引发资本负债率飚升。在土地市场的扩张，一方面是为上市做前期准备，但更重要的是其大规模的指向性已经很强。”一家房产机构人士说。
先回顾一下弘阳地产去年在土地市场拿地的几个片断。
去年2月底，弘阳18.03亿元拍下合肥高新区宅地，揭开了2017年土地凶猛扩张的序幕。5月13日弘阳联手中梁11.47亿拍下浙江金坛华阳路地块;7月7日弘阳23.1亿元竞得南京高新区G27住宅地块。
虽然在金额上显得并不算太大，但弘阳在土地市场频频出手的表现却相当抢眼。
8月2日弘阳5.47亿元竞得江苏丹阳G1728地块;9月20日1.08亿元拍下南京六合金牛湖街道地块不到一周，9月26日弘阳又用2.35亿元拿下张家港大新镇住宅用地。10月25日经过118轮竞拍，弘阳与金地联合体13.9亿摘得南京九龙湖商住用地后不到一周，弘阳10月30日又在无锡10.35亿元摘得惠山区前洲镇地块。
如按联合体拿地各占5：5的权益来计，仅前述8块土地，弘阳用于拿地的金额就约73亿元。这一金额在地产界并不高，也许只是一线城市一块地的价格。但这只是去年其土地扩张的极少一部分。
有媒体统计，弘阳仅仅在去年一年就新增了多达43个项目，权益可售面积为245万平米。8块土地支出73亿元，43块土地的支出将是一笔更加庞大的金额。而去年弘阳的销售额，还不到200亿。克而瑞数据显示，去年弘阳房地产销售额约178.1亿元。
随着土地扩张加速，弘阳融资需求增加的同时，其金融杠杆率随之攀升。
公开资料显示，2017年5月弘阳在新加坡发行2.5亿美元债券后;去年12月又发行了2.5亿美元。两次融资共5亿美元，约合31.5亿元人民币。
弘阳招股书披露，近三年公司借款总额2015年只有56.64亿元、2016年增至76.91亿元，而去年为116.3亿元。即借款总额在三年里翻了两倍，负债率则上升了18个点，持续高位运行。
千亿诱惑下的扩张路径
有分析人士指出，从保守到激进，弘阳在土地市场加杠杆拿地、负债持续攀升的背后，与其提出的规模化指标关系密切。
据了解，弘阳2016年在内部提出了千亿日程表：2020年达到千亿规模，其目标定为在做大南京市场、布局华东的同时，要走向全国。
“虽然说植根于南京，但也有业界将其归为闽系房企。”南京中指院一位分析师表示。
高杠杆、高负债、高周转，这“三高”被认为是闽系房企的典型特征。而大本营在南京的弘阳，怎么会是一家有着闽系血统房企?
如果追溯弘阳地产的历史，其闽系血统始自创始人曾焕沙。弘阳地产的前身，其实是一家名叫红太阳房地产的公司;而这家公司的起源，则与家居建材业有密不可分的关系。
公开资料显示，出生于1967的弘阳集团董事长曾焕沙，是福建南安人。
1996年，曾焕沙将南京长江大桥北堡一个占地110亩的庄稼地，建成“红太阳装饰城”。1999年年底成立红太阳房地产公司后，32岁的曾焕沙进入房地产业。在此后十几年时间，于2009年将公司更名为弘阳地产，这家公司的发展都相对稳健。
有江苏房企指出，2015年前后弘阳地产对规模的渴求开始显现。不过因规模有限，虽然会在南京、苏州、合肥这样的二线城市拿地，但其在土地市场上出现最多的，则是在常州、南通、镇江、扬州、泰州、徐州这样的三四线城市。
一家房产公司市场部经理认为，弘阳现在的发展路线：三四线增加大量土储，随着规模扩大，加大二线城市布局的同时择机进入一线城市。
“算是区域实力较强的公司。但目前还没有进入一线城市，在全国布局并不完整，还不能称为真正全国化的企业。”一位房产机构人士认为。
随着今年几位曾在闽系房企任职的高管团队的加盟，弘阳地产的闽系元素被认为进一步得到了加强。今年3月弘阳所引入的十位高管中，有四位来闽系房企：其中三位来自旭辉、一位来自泰禾。
分析师认为，如果只是高负债和高杠杆，而没有高周转的支持，单一的千亿规模目标很容易令企业陷入困境。全国有不少中型企业面临如何将自己做大的问题，而闽系房企的异军突起，证明其操作方式具有一定的可复制性。因此闽系房企高管，以及像新城、中梁这样扩张迅猛房企的管理人员，才会在今年年初空降到弘阳。
以上就是小编给大家介绍的关于联交所和港交所的区别是什么的相关内容了。目前香港交易所是唯一经营香港股市的机构，在未得财政司司长同意下任何个人或机构不得持有港交所超过5%的股份。更多关于股票期货交易技巧，大家可以添加贪吃猪老师。
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