现在1万公积金可以贷款多少？1万公积金贷款额度怎么算？
2019/8/30 11:05:45
住房公积金是我们需要缴纳的一种税金，如果缴纳人在未来有购房需求的话，则能够提取住房公积金，或者申请公积金贷款业务。那么现在1万公积金可以贷款多少？1万公积金贷款额度怎么算呢？
现在1万公积金可以贷款多少？住房公积金贷款额度固然可住房公积金余额有关，但并不是完全看余额，更多的还是要看用户住房公积金的月缴额，用户的还贷能力等等。并非单向的。虽然各地的住房公积金贷款政策不一样，但大体一致。首先，首付是必须要用户自己支付的，也就是说：可贷金额不高于用户购买房屋金额70%（一般首付款为30%）。另一方面，各地的政策不一样，对于个人最高可贷额也不一样，有的地区个人最高只能贷40万，有的可以贷60万（和当地房价等情况有关）。而对于住房公积金余额来说，这只是衡量可贷金额的一部分参考，余额越多，说明可以还款的保证越多。但对额度影响不是很大，更重要的还是：用户每月的缴存额。如果用户每月住房公积金缴存额是高于贷款金额的，公积金余额的影响并不大。而且，如果用户每月还款额占据总收入一半以上，一般也是不给于贷款的，因为用户要花一半的工资还贷，可见用户的还贷能力不强。因此：如果夫妻两一起使用住房公积金贷款，可贷金额会上涨。那既然影响不大，那么用户是不是就应该把住房公积金的余额取出来？也不是的，首先：住房公积金的资金是由利息的，而且利息按照一年期定期存款基准利率算。第二：如果用户有购房需求，需要办理住房公积金贷款，如果余额没有一分钱（或者较少），对于贷款是有风险的。1万公积金贷款额度怎么算？1、举例：某女性，年龄25岁，公积金余额1万元，每月缴存额为500元，目前处于正常缴存的状态，最多可贷多少元。(女性退休年龄为55岁)根据个人公积金贷款的额度计算公式：(每月缴存额×法定退休年龄的总月数+公积金账户余额)×2来计算，可得出，1万公积金贷款额度=(500*30*12+10000)×2=38万。2、举例：某男性，年龄30岁，公积金余额1万元，每月缴存额为700元，目前处于正常缴存的状态，最多可贷多少元。(男性退休年龄为60岁)根据个人公积金贷款额度计算公式：(每月缴存额×法定退休年龄的总月数+公积金账户余额)×2来计算，可得出，1万公积金贷款额度=(700*30*12+10000)×2=52万4000，但实际由于公积金正常缴存状态个人最高只能贷50万元，因此这里该男性最多只能贷50万元。
贷款小贴士各地区对于公积金贷款的政策有所不同，1万公积金可以贷款多少要以当地公积金中心计算的额度为准。
